店铺选址，什么样的位置才算是好位置

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营业场所一旦形成很难变动，而位置的优劣势会在日常的经营中显现出来。店铺选址，到底怎样才算是好位置呢？今天我们就一起来看看。
　　01、选址前的思考清单
　　在开店之前，你还要先问自己这些问题，等都弄清楚了，再说选址的事情。
　　1、我的产品归类：吃，穿，住，行？
　　2、我的产品区别同类产品的特点是什么？
　　3、此产品处于市场的哪个档次？
　　4、我的产品价格区间是什么？
　　5、消费群体是谁？年龄？喜好什么？喜欢去哪购买此产品？
　　6、店铺形象是什么样？店名，风格，色彩，店招？
　　7、开在哪个城区？哪个街道？哪个购物中心？哪个社区？
　　8、我的销售渠道是什么？购买方式是什么？
　　02、拿铺不要“图便宜”
　　大多数情况下，好的店址，租金高，带来好营收，租金的占比会逐步降低。差的店址，租金低，营收弱，租金的占比就会长期居高。
　　03、好铺位要考虑“与谁为邻”
　　好的店址可以提升品牌形象。这个时候就要考虑的是“与谁为邻”。很多时候消费者会根据你的邻居是什么品牌，来判断你的品牌实力。
　　同时，好的店址也存在生意借力的现象，好的店址能带来的推广宣传效应，也为品牌再次扩张打好基础。
　　04、好铺位要“可见”
　　以上问题都弄清楚之后，在选址的时候，小编总结出了四个原则：可见，可达，可用，可得。可见，上看下看左看右看，很容易就可以看见。
　　在选择店址的时候，常常遇到单层面积小，纵深很高的商圈环境，这时候一层往往是购物中心的调性体现，大部分都很难拿到一层的位置。
　　所以在选择的时候，尽量选择远看能看见门店logo，或者到电梯口一扫就能看见，尽量避免很难看见的位置。
　　05、好铺位要“可达”
　　可达即很容易就能到的位置，最好直接的路线就可以到达。比如你的店是在路边，但是门前有个隔离带，必须走过50米外的路口绕过来，这样就是有阻碍的。
　　是否有阻碍？是否需要折返？路过是否可以停？这些都是考虑的要素。在非可达的店址很容易发生客群在寻找的途中，被其他同类店拦截。
　　06、好铺位要“可用”
　　可用即物业条件一定要可用。不同类型的店都有特别的物业要求：比如餐饮店的物业要求，上下水的管径是多少水压是多少百帕；如果是用燃气，排烟燃气设备有没有？如果是用电，用电量能否达到，电压够不够？水压月供给量能达到多少？等等。
　　在开店之前，一定要把物业条件弄清楚，如果达不到要求，改造又是一笔费用。
　　07、好铺位要“可得”
　　可得即一定要符合政府的相关法规。有些商铺是住宅的一层改成的，属于住宅用房。在这样的地方开店，随时都有会被停业的风险。不要相信房东的承诺，说能给你搞定。所有政府相关的法规，不要光想着靠关系。开店是有装修固定成本投入的，如果不能搞定该怎么办呢？
　　比如餐厅还要有环保部门许可、卫生许可等，这些都有特别严格的规定。比如一定要有房产证，这是最根本的保证。尤其是二房东转让，往往坑很多。在选用二房东的店时，一定要和房东沟通，确认合同和房产证，防止欺诈。
　　现在在工商网上，可以查到营业执照的，房产证上有很多信息，是不是这个地址，面积多少，平面图是否一样……这些都需要确认清楚。还有对于新的购物中心一定需要消防验收合格证才是合法的，以及有没有租赁权，租期多久等。
　　08、酒香也怕巷子深
　　有人说，酒香不怕巷子深，我想开在巷子里，行不行？这些原则不是绝对的。但选址不好还特别火爆的，除非你有让顾客必须到达的理由，比如强吸客能力的IP品牌。
　　如果选择巷子里的地方，最好选择巷子里最易到达的位置。最好不要有路口分流，不然就要有明确的指示牌，能把人引过去。
       店铺选址，什么样的位置才算是好位置，小编就和大家介绍这些了。希望对各位有所帮助。