浦东小学一二三梯队及对应小区分布，2022最新排名

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在浦东如此强劲的实力下，带动的也是浦东整体的学区房价，今年浦东双学区涨幅明显，目前优质的双学区基本上挂户口也要500万+了，在今年势头如此强劲的情况下，不同学区的价格表现究竟如何呢？不同的家庭究竟该如何选择浦东学区？

浦东一二梯队分布图（部分）




浦东一梯队学区房（部分）




六师附小（羽山）
六师附小对口房源量较为充足，楼梯房、电梯房都有，而且整体来说，对口房源较新，楼梯房多为00年左右，老一点的差不多在90年代，电梯房也多为00年后的电梯房。● 1500万以上：金羽名庭、中星怡景花园




六师附小（芳菲）
六师附小芳菲校区对口房源量较少，优点是房龄较新，多为2010年左右的楼盘，且以电梯房居多，主要是三房、四房的大面积户型为主，适合居家自住。● 1000-1500万：金地未未来、新城碧翠、中冶尚城● 1500万以上：新城碧翠




福外（福山/瑞华）
福外（福山/瑞华校区）对口楼盘不多，学区在内环内，整体房龄会偏老一点，在1985-2000年左右居多。对口房源以两房居多，一房和三房分布较为平均，总体来说价格还是比较贵的，但是由于地理位置较好，加上小学、初中（建平西）都不错，所以在浦东还是非常受欢迎的。● 1500万以上：海怡别墅(公寓)、涵乐园




福外（证大）
福外（证大）对口的房源较少，主要集中在证大家园，证大家园分五期建造，建造于2001-2006年，整体来说，几个校区中福外（证大）的单价、最低门槛会相对来说低一点。相对而言，双桥小区更适合挂户口或者小户型自住，证大花园则以自住为主。● 1000-1500万：证大家园(三期)、证大家园(四期)、证大家园(一期)

浦东二梯队学区房（部分）




浦东二中心（巨野）
浦东二中心（巨野）对口的楼盘较多，但是出房量不高，房龄在1990-2000年居多，电梯房则多为在2000年之后● 1500万以上：第五大道、新城海上名园、新城名庭、中星恬园




浦东二中心（张江）
浦东二中心张江对口楼盘较少，以玉兰香苑为主，玉兰香苑建造于2004-2009年，楼龄比较新。● 500-1000万：益丰新村、玉兰香苑(三期)、玉兰香苑(四期)、玉兰香苑二期A块、玉兰香苑二期C块、玉兰香苑一期B块




上海实验学校东校
上海实验学校东校对口房源充足，房龄也主要集中在2000年以后。主力户型是三房、四房及以上的大面积户型，加上位于碧云板块，所以整体价格会比较贵。● 1500万以上：百富丽山庄、碧云东方公寓、碧云花园、金桥爱建园、世茂湖滨花园(别墅)、世茂湖滨花园(公寓)、维诗凯亚、晓园、云间绿大地




昌邑小学（大华）
昌邑小学（大华）对口房源较多，房龄以00年左右居多，部分九几年的房子，最新的是12年的楼盘，大华锦绣华城(十一街区)。● 1000-1500万：大华锦绣华城(十八街区)(公寓)、大华锦绣华城(十二街区)、大华锦绣华城(十九街区)(公寓)、大华锦绣华城(十一街区)、锦华花园● 1500万以上：大华锦绣华城(十八街区)(别墅)、大华锦绣华城(十八街区)(公寓)、大华锦绣华城(十二街区)、大华锦绣华城(十九街区)(公寓)、大华锦绣华城(十一街区)、锦华花园




昌邑小学（陆家嘴）
昌邑小学（陆家嘴）对口房源稀缺，一房、两房、三房、四房对口的房源量都比较平衡，并且数量很少，目前在售房源最低265万起步，如果对品质要求较高的话，可以考虑浦江茗园，均为大面积的两房或三房，最低售价在1000万左右。● 1500万以上：浦江茗园




竹园小学（沪东）
竹园小学（沪东）对口楼盘很多，房源也比较充足，以90年代的居多，并且主要是楼梯房。如果想要楼龄新一点的小区，可以考虑新沪东公寓、今达花园、中星长岛苑、龙腾苑等小区。● 1000-1500万：龙腾苑




竹园小学（龙阳）
龙阳校区对口在售楼盘仅有两个，古北御庭和万邦都市花园，古北御庭是2013年的小区，主打高端住宅，户型也以大户型为主，总价较高。古北御庭、万邦都市花园




竹园小学（张扬）
张扬小区对口房源量较少，以两房居多，楼龄普遍分布在1988-2000左右，楼梯房和电梯房都有，楼梯房主要是福竹小区，竹南小区，竹园新村（浦东），电梯房主要集中在竹园高层和香榭丽园。● 1000-1500万：香榭丽花园

浦东一二梯队分布图（部分）








明珠小学（A校区）
明珠A对口房源比较充足，整体来说以楼梯房为主，楼龄也稍微老一点，主要是1984年-2003年之间的房源，且00年后的房源稀缺，对口房源以一房、两房居多，适合挂户口或者小户型自住的家庭● 500万-1000万：东欣小区、繁荣昌盛、开发浦东、泉东(二)小区、泉东小区、新明大楼、朱家滩小区




明珠小学（B校区）
明珠B对口楼盘稀缺，但是出房量多，所以房源量相对比较充足，房龄比较老一点，主要集中在1985-1987年左右，并且对口房源都是小面积的房源为主，只有一房、两房在售，目前在售房源最低370万起步，两房最低420万左右。● 500万-1000万：潍坊九村、潍坊六村、潍坊七村、潍坊十村




明珠小学（C小区）
明珠C对口楼盘较少，以楼梯房居多，品质也还不错。目前在售的楼盘楼龄主要分布在2000-2007年左右，相对而言房龄是有一定优势的。● 1500万以上：万科金色里程(别墅)

浦东二梯队学区房（部分）




建平实验小学（枣庄）
建平实验小学（枣庄）对口楼盘较多，并且房源价格跨度广，无论是挂户口，还是自住，都能够满足。建平（枣庄）对口房源楼龄普遍分布在1995-2003年左右，多层和高层都有，以两房、三房居多，挂户口最低550万起步，两房最低640万起步，能买到60+平的小户型房源。● 1500万以上：金桥瑞仕花园、上海未来




建平实验小学（金业）
建平实验小学（金业）对口的楼盘很少，而且房源也比较少，以楼梯房居多，楼龄在1997年左右，以两房居多，少量一房。● 金鹏苑、金桥横街小区、金泰小区




洋泾-菊园实验学校
洋泾-菊园实验学校对口房源很多，楼梯房和电梯房都有，楼梯房主要集中在1980-1990年左右，主要以一房、两房为主，挂户口最低405万左右，电梯房以00年后的居多，并且有很多豪宅，所以整体洋泾菊园的房源处于两极分化比较明显的局势，无论是挂户口，还是高端住宅，都能够有不错的选择。● 1500万以上：财富海景花园、汇豪天下、江临天下、菊园、仁恒滨江园、盛大金磐、汤臣一品、中粮海景壹号




海桐小学（东城）
海桐小学（东城）对口房源较少，主要以电梯房为主，楼龄普遍分布在2000年之后，● 1000万-1500万：锦绣满堂花园、锦绣苑




海桐小学（樱花）
海桐小学（樱花）对口房源量充足，楼梯房和电梯房都有，楼梯房主要集中在1993-2003年● 1500万以上：大唐盛世花园、绿缘公寓、浦东世纪花园(公寓)



进才实验小学
进才实验小学对口房源充足，且以电梯房居多，并且楼龄也偏新，以2000年以后的房源居多。● 1000万-1500万：当代清水园、第九城市(一期)、联洋年华、天安花园● 1500万以上：当代清水园、第九城市(二期)、第九城市(一期)、华丽家族花园、联洋花园(一期)、联洋年华、联洋新苑、仁恒河滨城(二期)、仁恒河滨城(三期)、仁恒河滨城(一期)、水清木华、天安花园、御景园
（来源：今日头条 作者：上海豪宅置业）